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IVD
 
Id-Nr.: EI2209
3-Zimmer-Eigentumswohnung
 
Rahmendaten
Objekttyp:Wohnung (Etage)30*** Hannover
Hannover - Zoo
Hausgeld:130 EUR
Kaufpreis:199.999 EUR
Provision:11.900,00 EUR
Anzahl der Zimmer:2,5
Wohnfläche:95 m²
Balkon/Terrasse:Ja
Küche:Einbauküche
Baujahr:1964
Vermietet:Nein
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Ausstattung
Aufteilung der Wohnung:
  • Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon, separater Kellerraum, Abstellraum im Dachboden
  • Laminat in allen Wohnräumen sowie im Flur
  • vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon auf der Südwestseite des Hauses mit Blick in den großen, schön angelegten Gemeinschaftsgarten - ein Zugang vom Balkon in den Garten kann hergestellt werden
  • Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, und WC - Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, große Fenster
  • Küche mit hochwertiger Einbauküche, Bodenbelag: Rosengranitfliesen
  • Flur mit Deckenstrahlern - "Sternenhimmel"
  • isoverglaste Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
  • Kabelanschluss
Die Wohnung war ursprünglich als 4-Zimmer-Eigentumswohnung konzipiert und wurde 2005 zu einer luxuriösen 2,5-Zimmer-Wohnung umgebaut.
Lage
  • sehr ruhige Wohnstraße inmitten des beliebten Zooviertels mit sehr guter Infrastruktur
  • kurzer Fußweg in den Stadtwald Eilenriede sowie zur Bus- und Stadtbahnhaltestelle
  • Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Restaurants, zwei Wochenmärkte u.v.m. sind ebenfalls sehr schnell zu Fuß zu erreichen
Objektbeschreibung
  • gepflegtes Mehrfamilienhaus; laufend instandgehalten
  • großer gepflegter Gemeinschaftsgarten auf der Südseite des Hauses
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 11.900,00 € inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Kontaktdaten: KBR Immobilien GmbH
Tel:0511/810867KBR Immobilien GmbH
Hindenburgstr. 5
30175 Hannover
Fax:0511/810864
eMail:Hannover@kbr-immobilien.de
 
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