Der Käufer erhält ein modernes, gepflegtes Reihenhaus, das allen Ansprüchen an zeitgemäßem Wohnen gerecht wird.

Das Haus bietet im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 58 m², von denen allein der Wohn-/ Essbereich etwa die Hälfte beansprucht, geräumige Wohnlösungen an.

Alle Zimmer im Erdgeschoss erschließen sich über den Flur, von hieraus gelangt man auch über eine bequeme Treppe in das Obergeschoss.

Neben dem hellgefliesten Gäste-WC befindet sich hier die Küche mit Einbauküche in der auch noch eine gemütliche Essecke Platz findet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlich Platz zur Lagerung von Vorräten. Wohnmittelpunkt ist der durch bodentiefe Fenster und Türelemente lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur gepflasterten Südterrasse und in den hübsch angelegten Garten.

Im gesamten Erdgeschoss wurden helle Feinsteinzeugfliesen verlegt, hierdurch verstärkt sich optisch die Großzügigkeit und Transparenz der Räume und es entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre.

Vom Flurbereich im Obergeschoss gelangt man, in das geräumige Elternschlafzimmer, in die beiden Kinderzimmer und in das ebenfalls hellgeflieste Bad mit Wanne. Platz für eine Dusche ist vorhanden, die entsprechenden Anschlüsse sind vorinstalliert. Als Fußbodenbelag wurden die Zimmer mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Die Gasheizungsanlage (Brennwerttechnik) ist in dem zum Ausbau vorbereiteten

Dachgeschoss untergebracht. Zur Zeit gibt es viel Stauraum zur Lagerung von sperrigen Dingen. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt.

Eine Besichtigung dieses charmanten Hauses mit gutem Preis-/Leistungsverhältnisses arrangieren wir gerne für Sie !

Ronnenberg grenzt zwar unmittelbar an die Landeshauptstadt, hat sich aber größtenteils kleinstädtischen Charme und örtliche Idylle bewahrt. Über die Bundesstraße 217 ist Hannover rasch mit dem Auto zu erreichen. Durch die S-Bahn im Ortsteil Empelde ist Ronnenberg außerdem gut an das Schienennetz der Region angebunden. Gut zu wissen für Familien mit Kindern:

In Ronnenberg gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Gehrden, erreichbar mit dem Schulbus, oder in Hannover. Das neuwertige Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in schöner, eingewachsener, grüner Umgebung und ist dadurch ideal für Familien mit Kindern. Ronnenberg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Nur einen "Steinwurf" entfernt liegen die beliebten Naherholungsgebiete Benther- und Gehrdener Berg mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, und bieten damit Erholung pur für gestresste Großstädter.

Aufteilung:

EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Essbereich

OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 10.500,00 € inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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