Dieses massiv erbaute, hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in einem ruhigen, erschlossenen Wohngebiet. Besonders zu erwähnen ist die energiesparende Dämmung und die dadurch niedrigen Energiekosten.

Schon im Eingangsbereich mit großer Wohndiele und Gäste-WC erahnt man die Großzügigkeit dieses Hauses, welches in mehrere Bereiche unterteilt wurde und somit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.

An die Diele grenzt eine Küche mit moderner Einbauküche. Der Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront läßt keine Wünsche offen. Hier befindet sich ein Kachelofen im Essbereich, mit Befeuerung von der Küche, sowie ein Kamin im Wohnbereich. Angrenzend, separiert durch einen kleinen Flur, ist der Elternschlafbereich. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer, ideal als Büroräume sowie einen großen Abstellraum erreicht man direkt von der Küche. Zu diesem Bereich gibt es einen zweiten Eingangsbereich und einen direkten zugang in die Garage.

Im Obergeschoss, welches komplett mit Laminat ausgestattet wurde setzte sich die Großzügigkeit dieses tollen Hauses fort.

Schöne helle Räume, teilweise mit Zugang auf die Loggia machen Wohnträume wahr. Ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Platzangebot auf dieser Etage, dazu das große Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Zu erwähnen ist noch die Gasheizung in Brennwerttechnik, sowie Fußbodenheizung in allen Bädern. Im Erdgeschoss haben sämtliche Fenster elektrische Rollläden, die computergesteuert sind.

Anschauen und einziehen !

Abbensen, ein idyllischer Wohnort der Wedemark, mit guter verkehrlicher Anbindung. S-Bahnanschluss nach Hannover befindet sich im nahegelegenen Mellendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort, ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden.

Aufteilung:

EG : Diele, Gäste-WC, Küche, Vorratsraum, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Flur, Elternschlafzimmer, Badezimmer, 2 Büroräume, Abstellraum, Garage

OG : Flur, 2 Kinderzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer + Gästezimmer mit Bad

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 23.600,00 € inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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