Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus zur linken Seite in den mit Teppichboden ausgelegten Wohn-/Essbereich mit Kachelofen (Baujahr 1974/75). Außerdem geht man von hier aus in ein Schlafzimmer und den als Wintergarten genutzten Anbau mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Zur anderen Seite des Wohn-/Essbereichs kommt man in die Küche und in das mit einer Badewanne ausgestattet Badezimmer, sowie in eine der beiden Garagen, in die Waschküche und in den Stall. Rechts vom Flur liegt ein weiteres Schlafzimmer. Beide Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt.

Das Obergeschoss erreicht man über ein schönes, altes Treppenhaus. Hier befindet sich eine zweite Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafräumen, Küche, Bad und Dachterrasse.

Im Dachgeschoss sind 2 Räume zu Gästezimmern ausgebaut worden. Die restliche Fläche ist Abstellfläche.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein Heizungsraum und ein Lager-/oder Abstellraum.

In den letzten Jahren wurden z.B. die Haustür, das Badezimmer im Erdgeschoss, die Balkontür im Obergeschoss, der Gasfeuerungsautomat, die Umwälzpumpe, das Garagentor, die Wintergatentür und 3 Fenster sowie 2 Fenster im Wohn-/Essbereich erneuert.

Beheizt wird das Haus durch eine 1991 eingebaute Gaszentralheizung.

Dieses schöne alte Gebäude in einem Expose vollständig zu beschreiben ist nicht möglich. Bitte überzeugen Sie sich daher von dem Potenzial dieser Immobilie durch eine Besichtigung.

Das Objekt liegt am Rande von Stadthagen, einem der schönsten Landschaften in Norddeutschland. Hier findet man Ruhe und Entspannung. Für Stadthagen spricht die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut.

Aufteilung:

KG: Heizungsraum, 2 Lager/Abstellräume

EG: Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad. Wintergarten, Flur

OG: Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad, Flur

Nebengebäude: Alte Waschküche, Stall, 1 kleine Garage, 1 große Garage, Schuppen

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 7.100,00 € inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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