Das in massiver Bauweise gebaute Haus eignet sich aufgrund seiner Größe als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gaststätte die voll ausgestattet ist.

Von hier kommt man in einen z.Zt. als Lager genutzten Raum, der einen Umbau zu einer Küche zulässt, in die im Keller gelegene WC-Anlage sowie in den Hotelbereich. Ebenfalls kommt man in eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.

Das Obergeschoss besteht komplett aus Einzel- und Doppelbettzimmer mit Badezimmern. Alle Zimmer haben Teppichboden und sind voll eingerichtet.

Im komplett gefliesten Kellergeschoss gibt es neben den Lager-/Abstellräumen, der Heizung und einem Materialkeller, ein Einzelzimmer mit Bad für das Personal.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

Das komplette Inventar kann für € 50.000,00 gekauft werden.

Um die ganze Immobilie zu beurteilen, sollten Sie unbedingt besichtigen!

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem alt eingewachsenen Wohngebiet von Langenhagen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur A2 und A7 sowie zum Messegelände und der Innenstadt, vor allem aber zum Flughafen Langenhagen, spricht alles für diesen Standort. Auch was die Auslastung als Hotel betrifft.

Langenhagen hat aber auch alles was man zum täglichen Leben benötigt. Hier finden Sie mehrere große und kleine Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte, sonstige Einzelhandelsgeschäfte usw. Es gibt Kindegärten, Schulen und ein großes Schulzentrum.

Aufteilung:

KG : WC-Anlage der Gaststätte, Heizungsraum, Bad, 4 Lager-/Abstellräume, Werkraum, Einzelzimmer, Flur, Materialkeller

EG : Gäststätte, Doppelzimmer mit Bad, Einzelzimmer mit Bad, Einliegerwohnung (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur)

OG : 3 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer ( alle Zimmer mit Bad)

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 19.000,00 € inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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