Dieses solide Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für ruhiges Wohnen in großzügiger Umgebung. Zur Verfügung stehen zwei abgeschlossene, kleinere Wohnungen, die natürlich auch von einer Familie zusammen genutzt werden können.

Im Ergeschoß befinden sich neben dem Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, die Küche und das Duschbad. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur Terrasse. Im Oberschoß stehen zwei Zimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche zur Verfügung. Über eine ausziehbare Leiter ist der Spitzboden zu erreichen, der ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden kann.

Viel Stau- und Abstellraum bieten die 5 Kellerräume, die sich in Vorrats- und Heizungskeller aufteilen. Zwei Ausgänge bieten den Zugang zur hinteren Teil des Grundstücks. Eine Garage im Haus komplettiert die Kellerebene.

Das Außenfassade des Hauses wurde von drei Seiten nachträglich gedämmt und verfügt größtenteils über weiße Kunststoff-Isolierfenster, teilweile mit Jalousien. Für die Beheizung des Ergeschosses steht eine Gas-Brennwertheizung zur Verfügung; im Oberschoß erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen. Für den Bezug ist eine Modernisierung erforderlich.

Über eine zweite Grundstückseinfahrt (teilweise überdacht – Carport) erreichen Sie ein separates Nebengebäude, in dem eine weitere Garage sowie kleinere Stallungen untergebracht sind.

Dank des großen Grundtstückes hinter dem Wohnhaus bietet das Angebot vielfältige Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Zum einen können Sie hier einen eigenen Nutzgarten anlegen oder sich als Tierliebhaber engagieren. Zum anderen kann das Grundstück auch mit einem weiteren Haus bebaut werden und bietet somit einer Großfamilie oder einer Mehrgenerationen-Familie optimale Lebens-bedingungen. Ganz nach Wunsch kann das Grundstück auch geteilt werden.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen uns sehr ruhigen Wohngebiet in Garbsen-Schloß Ricklingen. Zum Ortskern sind es nur wenige Minuten zu Fuß, wo Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und diverse Vereine runden das Angebot ab. Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit über die A2 und die B 6 in der Innenstadt von Hannover. Garbsen (ca. 6 km) und Wunstorf (5 km) bieten zusätzliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärste, weiterführende Schulen sowie Anschluß an Stadtbahn und Bundesbahn). Für diverse Wassersportmöglichkeiten bietet das nahegelegene Steinhuder Meer optimale Bedingungen.

KG: 4 Kellerräume, Heizungsraum

EG:Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer

OG:Flur, Wannenbad, 2 Zimmer, Küche

DG:Spitzboden

Grundstück:Separates Garagenhaus mit Stallungen

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 15.400,00 € inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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