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IVD
 
Id-Nr.: RH573
Wohn- und Geschäftshaus
 
Rahmendaten
Objekttyp:Zinshaus/Renditeobjekt (Wohn- und Geschäftshaus)30*** Hannover
Hannover - Zoo
Kaufpreis:1.500.000 EUR
Provision:5,95 %
Anzahl der Zimmer:20
Etagenzahl:4
Gewerbefläche:344 m²
Grundstücksfläche:762 m²
Wohnfläche:405 m²
Baujahr:1900
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Souterrain:
Praxis, ca. 90 m² (Nettomiete mtl. € 400,--)
2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m² (Nettomiete mtl. € 300,--)
EG:
6-Zimmer-Wohnung, ca. 240 m² (frei)
1. OG:
Büro, ca. 200 m² (Nettomiete mtl. € 1.687,26)
2. OG:
4-Zimmer-Wohnung, 120 m² (Nettomiete mtl. € 755,55)
Büro, 54 m² (frei)
DG:
Ca. 183 m² ausbaufähige Fläche
Diese einst als Stadtvilla genutzte Immobilie liegt in bester ruhiger Wohnlage mit sehr gut erhaltener ursprünglicher Bausubstanz.
Im Innenbereich wurde auf die Erhaltung der Altsubstanz großen Wert gelegt:
  • Eichenstufen, Hobeldielen
  • Eichenparkett, gestabt, Fischgrätmuster
  • Boden der Küche und Diele Keramik, z. T. Marmor
  • Holzfenster als Kastenfenster
  • Holzverkleidungen, Keramikplatten, Eichentüren mit Ornamenten
  • farbige bleiverglaste Fenster
  • Kamin mit holländischem Verblender
  • Gewölbedecke mit versilberten Jugendstil-Ornamenten
  • Veranda
  • Wintergarten
  • Balkon mit Zugang zum Massagebad auf dem Dach der Tiefgarage
In 2000 wurden die Wassersteigleitungen, teilweise die Stromsteigleitungen sowie Treppenhaus und Fassade saniert. Ebenso wurde die Wohnung in der 1. Etage 2000 saniert. 1994 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. 2002 wurde der Souterrain umgebaut.
Kontaktdaten: KBR Immobilien GmbH
Tel:0511/810867KBR Immobilien GmbH
Hindenburgstr. 5
30175 Hannover
Fax:0511/810864
eMail:Hannover@kbr-immobilien.de
 
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