Dieses äußerst komfortable, indiviudelle Einfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche an modernes, zeitgemäßes, gehobenes Wohnen. Die architektonische Offenheit drückt das Lebensgefühl seiner Bewohner aus. Das Haus öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Südseite des Grundstücks, somit hat man eine Traum Aussicht in die Landschaft, bzw. auf das Wäldchen, welches die natürliche Grenze des Grundstücks bildet.

Das Haus bietet schon im Erdgeschoß auf ca. 120 m² geräumige Wohnlösungen an. Neben dem geschmackvollen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohnküche mit neuer weißer Poggenpohl-Einbauküche und sämtlichen Markenelektrogeräten, sowie gemütlichem Essplatz befindet sich auf dieser Ebene der lichdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hieraus hat man Zutritt auf die besonders große, geflieste Terrasse und in den gepflegten Garten. Im offenen Flurbereich sorgt in der Übergangszeit ein Kamin für Behaglichkeit und strahlt seine Wärme bis ins Obergeschoß aus. Im an die Küche grenzenden Hauswirtschaftsraum wurde eine neue energiesparende Gas-Zentralheizung installiert. Ein Energiepass ist selbstverständlich vorhanden.

Das Gäste-WC verfügt über eine separate Außentür, von der man auf einen gefliesten " Hinterhof" gelangt, der viel Platz und Anschlüsse für eine Sauna bietet. Der durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich abgeteilte Schlafbereich mit noch einem zusätzlichen Zimmer und Bad mit Wanne und Dusche, komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoß. Als Fußbodenbelag wurden für das gesamte Erdgeschoß und für die Treppe im Obergeschoß Terracottafliesen gewählt, was für eine warme und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das Obergeschoß ist mit zwei Kinderzimmern ganz klassisch der Familie vorbehalten.Das lichtdurchflutete Studio als drittes Zimmer verfügt zusätzlich über eine Praxiszulassung, so daß auch "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach, zum Beispiel für Selbständige möglich wäre. Das zweite weiß geflieste Bad, ebenfalls mit Wanne und Dusche bietet Wellness pur. Das ganze gruppiert sich um eine luftige Galerie, auf der sich zum Beispiel noch eine kleine Sitzecke unterbringen läßt. Im Obergeschoß wurde hochwertiges Laminat verlegt.

Erwähnt werden muß auf jeden Fall noch die unmittelbar an das Haus angrenzende Garage mit vorgelagertem Carport. Von hier aus gelangt man jederzeit trockenen Fußes durch den überdachten angrenzenden Eingansbereich ins Haus.

Die hier erwähnten Ausstattungsmerkmale sind nur die markantesten Beispiele, die zu benennen wären. Es gibt noch viele andere, die noch nicht aufgezählt wurden und die den Rahmen dieses Exposès sprengen würden.

Ein umfassender Einblick in diese besondere Immobilie ist nur durch eine Besichtigung möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Die Lage ist ein Traum. Umgeben von vergleichbaren Objekten, gut situierter Nachbarschaft in allerruhigster Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes, fügen sich das Haus und Garten harmonisch in die Landschaft ein.

Weniger als 20 Minuten vom Zentrum Hannovers entstand in den 70-igern die Gartenstadt Lohne, zwischen Kirchhorst und Neuwarmbüchen. Die Ortschaft ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Es gibt eine Busverbindung nach Kirchhorst und Altwarmbüchen, dort hat man Anschluß an die Stadtbahn. Ebenso ideal ist die in ca. 10 Minuten erreichbare Autobahnanbindung an die A7 und A2. Mit dem PKW erreicht man die Landeshauptstadt in ca. 15 Minuten. Kindergärten, sämtliche Schulformen, ärztliche Versorgung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Kirchhorst und in Altwarmbüchen (Einkaufszentrum). Für den täglichen Einkauf steht vor Ort ein "Tante Emma-Laden" - Kiosk und in der Nähe gelegener, neuer geöffneter Supermarkt zur Verfügung.

Aufteilung:

EG: Flur, Gäste-WC, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Bad

OG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Atelier,Bad

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