Osterode ist eine Stadt mit ca. 27.000 Einwohnern und zählt zu den größten Städten im Harz.

Das zum Verkauf kommende Grundstück ist an der Hauptverkehrsstraße gelegen, diese ist eine der am stärksten befahrenen Strecken der Region.

Das gesamte Objekt teilt sich in zwei Gewerbegrundstücke. Beide profitieren von dem sehr starkem Verkehrsfluss. Eines der beiden Grundstücke ist mit einer Tankstelle, das andere mit einem Schnellrestaurant bebaut.

Die Tankstelle verfügt über 2.933 m² Fläche und wurde 1999 erbaut. Der Mietvertrag wurde 1999 geschlossen und läuft noch bis zum 31.12.2014, mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung.

Das Schnellrestaurant verfügt über eine Fläche von 2.805 m². Bei diesem Grundstück läuft der Mietvertrag bis zum 04.10.2009, mit 4 x 5 Jahren Option auf Verlängerung.

Da die Bauten auf den Grundstücken nach Mietvertragsende wieder abgebaut werden müssen und sie mit 8 Jahren als fast neuwertig zu bezeichnen sind, ist davon auszugehen, dass beide Mieter an einer langfristigen Nutzung interessiert sind. In beiden Fällen handelt es sich um namhafte Gesellschaften als Hauptmieter.

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