Diese Immobilie liegt in grüner Umgebung in einem gewachsenem Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße . Das Haus stammt aus dem Jahre 1963 und wurde vom jetzigen Eigentümer liebevoll saniert und renoviert. Das betrifft vor allen Dingen die Dämmung der Außenfassade, Fenster, Bäder, Bodenbeläge. Somit verfügt das Haus über alle Annehmlichkeiten und technische Erfordernisse heutiger Zeit und erfüllt damit alle Ansprüche an modernes, zeitgemäßes und ernergiesparendes Wohnen.

Aufgrund seiner Größe ist es ideal geeignet für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach bzw. für Interessenten mit entsprechendem Platzbedarf. Die großzügige, pflegeleicht angelegte Gartenanlage lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Ein überdimensionales Gartenhaus mit Überdachung bietet zusätzlich Stauraum, z.B. für Fahrräder, Gartengeräte etc. und erlaubt auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit, sich im Garten aufzuhalten, um zu Grillen, etc.

Zur Zeit wird das Haus von einer Familie bewohnt. Durch das separate Treppenhaus besteht jedoch die Möglichkeit, ohne bauliche Veränderungen vornehmen zu müssen, eine Nutzung von zwei- oder sogar drei Parteien, durch das zusätzlich ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschoss.

Der Keller ist auch über eine Außentreppe begehbar und bietet viel Platz für "Diverses".

Praktisch: Es besteht ein Direktzugang durch den Keller ins Haus.

Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert.

Die Stadt Garbsen wurde 1974 durch den Zusammenschluss mehrerer ehemals selbständiger Gemeinden, darunter auch Berenbostel, gebildet und besteht heute aus dreizehn Stadtteilen. Als innovativer Standort zeichnet sich die zweitgrößte Stadt der Region Hannover, durch ein kontinuierliches Wachstum aus. Ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität als Wohn- und Gewerbestandort ist die exzellente Verkehrsanbindung durch die A2 und B6 und den Flughafen Hannover-Langenhagen.

Garbsen gilt als beliebter Wohnstandort mit schönen Park- und Grünflächen im Stadtgebiet.

Auch der perfekte Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Üstra-Stadtbahn) und Bussen an die Landeshauptstadt Hannover ist selbstverständlich gegeben.

Gut zu wissen für Familien mit Kindern: Kindergarten, sämtliche Schulformen sind im Ortsteil Berenbostel vorhanden und vom Standort des Hauses aus zu Fuß zu erreichen. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

KG: Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, Vorratskeller, 2 weitere Räume, Garage

EG: Treppenhaus/Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

OG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad

DG: teilausgebaut mit Bad

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