So erstklassig wie die Lage ist auch die Ausstattung:

Das liebevoll gestaltete Haus bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 236 m² mit optimal genutzen Raumkonzepten Lebensraum für eine Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder für Interessenten mit entsprechendem Platzbedarf.

Auffällig sind die vielen bodentiefen Fenster in Erd- und Obergeschoss, die auch in der dunklen Jahreszeit viel Licht für die einzelnen Zimmer einfangen.

Charakteristisch und wohl einmalig sind die beiden halbrunden, sich gegenüberliegenden Balkone, die von breiten Giebeln überdacht werden, in denen mächtige Holzbalken verarbeitet sind.

Das Erdgeschoss wird durch einen überdachten Eingang betreten. Die Diele trennt den Wirtschaftsbereich und das Gäste-WC mit Dusche zur einen und den Wohn/Essbereich zur anderen Seite, der mit dem gemütlichen Kamin Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist.

In der gegenüberliegenden, geräumigen Küche, die über eine hochwertige cremefarbene Markeneinbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und einem Essplatz mit Granitplatte, passend zu der Arbeitsplatte verfügt, wird das Kochen und Backen zum reinsten Vergnüngen.

Von hier aus hat man auch direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum, sowie zur Garage mit angrenzender Werkstatt und einem WC mit Handwaschbecken.

Ein separater Ausgang von der Küche aus auf die gepflasterte Ostterrasse und in den hübsch angelegten Garten ermöglicht im Sommer ein gemütliches Frühstück und ausgedehnte Sonnenbäder. Ein ebenerdiger, an das Haupthaus angegliederter Raum, mit zwei separaten Eingängen bietet diverse Möglichkeiten für "Selbständige".

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das komfotable Bad mit Wanne, Glasdusche, Doppel-Waschtisch, WC und Bidet, damit bietet es auf fast 10 m² Wellness pur. Von den zwei nebeneinanderliegenden, geräumigen Kinderzimmern hat man Zutritt auf die Ost-Loggia . Vom gegenüberliegenden Elternschlafzimmer gelangt man auf die West-Loggia. Im gesamten Erdgeschoss wurde hochwertiger Granit verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Obergeschoss wurde Laminat als Fußbodenbelag gewählt.

Komplettiert wird das Raumangebot dieses individuellen Hauses mit dem ausgebauten Dachstudio, das mit Wohnzimmern und zwei Schlafbereichen sowie Küchenzeile und Duschbad eine abgeschlossene Wohneinheit bildet.

Dieses repräsentative Wohnhaus bietet damit alle Voraussetzungen für großzügiges Wohnen im eleganten Ambiente.

Überzeugen Sie sich vom Charme des Objektes durch eine Besichtigung.

Wohnen in der Stadt Hannover wird immer beliebter. Denn urbanes Wohnen liegt im Trend. Es sind vor allem die kurzen Wege, die gute medizinische Versorgung und Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten, die immer mehr Familien und Paare in der Stadt halten.

Ein weiterer Pluspunkt: Hannover kann mit vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten aufwarten.

Zentral und dennoch ausgesprochen ruhig gelegen, im Stadtteil Großbuchholz zwischen MHH und Oststadtkrankenhaus, befindet sich diese neuwertige Stadtvilla, die mit Ihrer modernen Architektur und den lichtdurchfluteten Räumen begeistern wird.

Aufteilung :

EG : Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Essbereich, Büro mit separatem Zugang

OG : Flur, 3 Schlafzimmer, Bad

DG : Studio mit Bad und Küchenzeile

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