Das gepflegte Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in schöner, eingewachsener Umgebung und ist damit ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Durch die offene Bauweise und die versetzten Ebenen vermittelt das Objekt einen freundlichen, hellen und großzügigen Eindruck.

Vom Windfang gelangt man in die Diele, von der aus sämtliche Räume im Erdgeschoss erreichbar sind.

Wohnmittelpunkt ist hier der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Ein Kamin im Wohnzimmer spendet besonders in der Übergangszeit wohlige Wärme und hilft kostbare Energie zu sparen.

Von hier aus gelangt man über bodentiefe Fenster- bzw. Türelemente auf die Terrasse mit Markise und in den uneinsehbaren, hübsch angelegten Garten.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit moderner Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten, die durch eine Sprossenfenstertür vom Essbereich betreten wird, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Auch das Obergeschoss besticht durch seine Großzügigkeit. Das Elternschlafzimmer verfügt durch die ungewöhnliche Dachkonstruktion des Hauses über gerade Wände und bietet somit viel Stellfläche für Schränke. Das gegenüberliegende Kinderzimmer vermittelt durch die nach hinten abfallende Wandkonstruktion Gemütlichkeit und "Höhlencharakter", ideal für Kinder.

Komplettiert wird das Raumangebot dieses ungewöhnlichen Hauses mit einer Einliegerwohung mit eigenem Zugang und einer Terrasse, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Duschbad.

Hier wird sich besonders der heranwachsende Nachwuchs bzw. Großeltern oder Au-Pair wohlfühlen.

Ein über 40 m² großer Kellerraum mit einer Deckenhöhe von 2,30 m und einem großen Fenster zur Einlieger-Terrasse bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Hobby- oder Partyraum sowie zusätzlichen Stauraum. Hier sind auch die neue Heizungsanlage, sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht, die hinter raumhohen verschiebbaren

Wandelementen verborgen sind.

Im gesamten Haus wurde Fußbodenheizung verlegt. Selbstverständlich gibt es auch eine Garage.

Kurz zusammengefasst erwerben Sie ein grundsolides Haus in einer freundlichen Nachbarschaft mit allen Altersgruppen, das moderne Gemütlichkeit mit komfortabler Wohnatmosphäre verbindet, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Bitte überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung persönlich von der Qualität und dem guten Preis-/Leistungsverhältnis der Immobilie.

Wennigsen, ein bevorzugter Wohnort im Naherholungsgebiet des Deisters hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt. Ob per S-Bahn oder Auto man ist innerhalb einer halben Stunde in Hannovers Zentrum.

Für Familien mit Kindern hat Wennigsen viel zu bieten. Spielkreise, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule sowie Walldorfschule, ein modernes Freibad und ein umfangreiches Freizeitangebot der Vereine kann sich sehen lassen.

Der historische Stadtkern bietet das passende Ambiente für zahlreiche Restaurants, Fachgeschäfte, Kaufhäuser und diverse Dienstleister. Ein vielfältiges kulturelles Angebot wie z.B. das alle vier Jahre stattfindende historische Freischießen sowie die Klosterbühne mit ihren regelmäßigen Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Die Immobilie selbst liegt in idyllischer Ortsrandlage umgeben von Natur. Gleichwohl sind Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplatz und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Aufteilung:

UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse

EG: Wohn-/ Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur, Büro, Terrasse

OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur

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