Das Gebäude wird über das separate Treppenhaus betreten, von dem aus die drei Wohneinheiten und der Keller abzweigen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss weisen bis auf den Erdgeschossanbau von 1957, den selben Zuschnitt auf. Allein das 1971 ausgebaute Dachgeschoss weicht von diesem Schema ab. Um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, sind umfangreiche Renovierungsarbeiten zur Instandhaltung an Boden-, Wand- und Deckenflächen, Heizungsanlage, Fenstern und in den Bädern und WC-Räumen notwendig.

Neben einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Renditeobjekt, (3 vermietbare Wohnungen), ist auch eine Neubebauung des Grundstücks nach Abriss des Altgebäudes denkbar. Eine 2. Variante besteht darin, einen Teil des Grundstückes zu veräußern und ebenfalls zu bebauen.

Nach Auskunft der Stadt Hemmingen besteht für das Grundstück ein qualifizierter Bebauungsplan.

Das mittlerweile uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand und weitläufiger Rasenfläche sowie die exponierte Lage, bieten den passenden Rahmen, bzw. stellen eine sichere Wertanlage für Selbstnutzer als auch für Investoren dar.

Nur eine Besichtigung vor Ort kann einen angemessenen Eindruck vermitteln. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Das grundsolide, massiv erbaute, 1957 um einen Anbau erweiterte und nach 1971 erfolgtem Dachausbau, ermöglicht auch heute familienfreundliches und generationsübergreifendes Wohnen in ruhiger und trotzdem stadtnaher Umgebung mit bester Infrastruktur.

Hemmingen-Westerfeld mit seinen 7000 Bewohnern gehört nicht zuletzt wegen der exponierten Lage zu einem der beliebtesten Wohnorte vor den Toren der Landeshauptstadt.

Vor allem die Nähe zum Maschsee mit seinen verschiedenen Freizeitaktivitäten sowie die Zentrumsnähe sind ein Grant für die richtige Investition.

Besonders Eltern mit schulpflichtigen Kindern werden die Waldorfschule am Maschsee und die Nähe zu anderen namhaften Schulen und Gymnasien zu schätzen wissen.

Aufteilung:

KG : Flur, Heizungskeller, Waschküche, 5 Kellerräume, Anbau mit Kellerraum

EG : Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, 5 Zimmer

OG : Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, 3 Zimmer

DG : Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer

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