Aufteilung der Wohnung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Loggia, Keller

Alle Wohnräume dieser gut geschnittenen Wohnung sind mit Teppichboden ausgelegt. Vom geräumigen Wohnzimmer ist eine kleine Loggia begehbar, die zum Südwesten ausgerichtet ist. Im Flurbereich bieten Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Auf Grund seiner Größe kann der Durchgang zum Wohnzimmer als Essbereich oder kleines Büro sinnvoll genutzt werden.

Die mit PVC ausgelegte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und Fenster. Das WC ist separat begehbar. Dieser Raum bietet genügend Platz um eine Waschmaschine aufzustellen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung; alle Fenster sind Kunststoff-Isolierfenster. Weiterhin zur Verfügung stehen: SAT-Anschluss, Gegensprechanlage und ein privater Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.

Die Mieteinnahmen für diese Wohnung betragen z.Zt. kalt 346,50 €, Betriebskosten inkl. Heizung ca. 225 € monatlich.

Zentrale Lage in Laatzen, mit sehr guter Infrastruktur. Das Leine-Einkaufscenter befindet sich nur ein paar Schritte entfernt. Bus- und Stadtbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt im 11. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und ist unbefristet vermietet. Der Hausgemeinschaft stehen zur Verfügung: Tiefgarage, Fahrstuhl, Trocken- und Fahrradkeller sowie ein Müllschlucker. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3.000,00 € inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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