Hüpede, in dem das weiß verklinkerte Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Zone liegt, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Ideal für Familien mit Kindern ist der dem Haus gegenüberliegende Kindergarten und die ca. 150 m entfernte Grundschule.

Das charakteristische Ziermauerwerk des Hauses bildet mit den Fenstern, der Eingangstür, den rotlasierten Dachziegeln die Visitenkarte der Immobilie.

Die hochwertige Ausstattung und die Großzügigkeit setzt sich im Innenbereich mit der Auswahl der Materialien, wie italienische Feinsteinzeugfliesen, hochwertiges Parkett bzw. strapazierfähiges Laminat, der Buchentreppe mit Edelstahlgeländer fort, um nur einiges zu benennen. Auch baubiologische Aspekte wurden berücksichtigt.

Um die großzügige Diele sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum gruppiert. Lebensmittelpunkt ist der repräsentative Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster- bzw. Türelemente viel Licht und Transparenz herein läßt. Über die Südwestterrasse, die sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt, gelangt man auch von der Küche aus in den hübsch angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit durch eine bunte Blütenvielfalt bezaubert, einen Ort der Entspannung bietet, und mittlerweile durch gezielten Bewuchs uneinsehbar geworden ist.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig bemessene Schlafzimmer und ein kleiner, vielseitig nutzbarer vierter Raum.

Das Bad mit Wanne, Glasdusche und hochwertigen Sanitärobjekten bietet auf 15 m² Wellness Pur.

Auf dieser Etage findet eine Familie mit zwei Kindern eine ideale Rückzugsmöglichkeit.

Eine überdimensionale Garage direkt am Haus mit davorgelagertem Stellplatz ist selbstverständlich auch vorhanden.

Alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie im Rahmen dieses Exposes aufzuführen ist nicht möglich.

Bitte überzeugen Sie sich persönlich durch eine Besichtigung, die wir gern für Sie arrangieren.

Ruhige Lage in direkter Nähe zur Landeshauptstadt: Wer gern im Grünen lebt und dennoch auf die Vorzüge der Großstadt nicht verzichten will, ist in Pattensen richtig. Nur 15 Autominuten von Hannover entfernt liegt die kleinste Kommune der Region mitten im Calenberger Land. Durch gute Busverbindungen sind Ortsteile und Nachbargemeinden sowie Hannover gut zu erreichen. Für Familien mit Kindern hat Pattensen viel zu bieten: Spielkreise, Kindergärten, sämtliche Schulformen, auch eine Gesamtschule, Hallen- und Freibad sowie ein umfangreiches Freizeitangebot der Vereine kann sich sehen lassen. Zahlreiche Dienstleister und gute ärztliche Versorgung sind selbstverständlich vor Ort.

Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz in der Leineaue oder zum wenige Kilometer entfernten Deister sorgen für Entspannung.

Aufteilung:

EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Wohn-/ Esszimmer

OG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer

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